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开金沙4166官网登录加盟店需要避开底层或独立商铺吗?

时间:2017-12-06 08:33 来源:金沙4166官网登录官网 作者: 阅读:87
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  那么首先小编就来详解的介绍下什么是房屋的底层和独立商铺。建筑物有广义和狭义两种含义。
 
  1、广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括构筑物。
 
  2、狭义的建筑物是指房屋,不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
 
  3、构筑物是指房屋以外的建筑物,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。
 
  那么底层房产的优点是:
 
  1、方便出入:这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠;2、夏季比较凉爽;3、如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生;4、与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。
 
  底层房产的缺点
 
  1、夏季蚊蝇较多;
 
  2、私密性较差;
 
  3、比较容易受到外界灯光、噪音的影响;
 
  4、采光能力有缺陷;
 
  5、非南北通透户型通风能力与高层相比具有较大的差距。
 
  那么什么是独立商铺呢?独立店面一般只拥有一个店面。这种小吃店通常都是小型规模且由业主自营,由于所需资本少,很容易吸引小本业者开设此种小吃店,故此种小吃店所占比率很高,因而竞争激烈,失败率也高。
 
  独立商铺的优势如下:
 
  1、独立性。商业综合体的统一运营管理,将会为商业带来源源不断的消费人流,而底层商业作为大量消费者的必经之地,占有地利的优势。同时,其在结构上和利用上的独立性,使得底层商铺始终受到商家和实力投资者的青睐。
 
  2、自主性。由于其独立的商品展示及经营功能,商家可自主选择经营业态及经营时间。同时,一层的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间。
 
  开金沙4166官网登录加盟店需要避开底层或独立商铺吗?金沙4166官网登录要保证在建筑物的底层或独立商铺开设店铺,不要设在夹层或二层,更高层就更不用考虑了。楼层间高度保证在3米以上。我这里之所以强调是建筑物的底层,是因为现在很多开发商建的项目,传统的一楼都不是一楼了,改成跳层了。例如,现在很多小区的一楼,实际都是二楼,入门大厅叫G层啊,H层啊等等。
 
  最好小编想说的是馄饨店最好是开在小区里比较好,首先小区位置就占了优势。金沙4166官网登录最好是居民区或写字楼群入口处或主要交通道路。因为金沙4166官网登录的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小区的路线。写字搂的道理是相同的,就是为了让消费者消费方便。所在位置的周边数据也要收集齐全。店面面积不需要很大,最佳范围限制在10-50平方米以内。如果你只是一个二三十平米的小金沙4166官网登录,这些可以考虑的不用那么详细,哪怕在居民区内的一楼,也可以,我这里说的是这种连锁金沙4166官网登录的选址规划,相对复杂和正规一些。
 
  开金沙4166官网登录加盟店需要避开底层或独立商铺吗?以下就是介绍的为什么开小吃店需要避开底层或独立商铺的原因所在。大家要是还有什么疑问的话可在本网留言咨询。
 
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